Przyszłość Aquaparku... Rozmowa z Pawłem Lóssa

Modernizacja Aquaparku jest jednym z najczęściej poruszanych tematów w Polkowicach. Pytają nie tylko mieszkańcy, lecz również samorządowcy. Nasza reporterka spotkała się z nowym prezesem, Pawłem Lóssa, aby wyjaśnić kwestie związane z funkcjonowaniem obiektu i jego przyszłością.

Wszystkie oczy zwrócone są na Aquapark i każdy skrupulatnie przygląda się krokom podejmowanym w związku z modernizacją obiektu. Dużo pan ryzykuje obejmując w tym momencie to stanowisko, bo jeżeli coś pójdzie nie tak, jak powinno, to powiedzmy sobie wprost, odpowiedzialność spadnie na pana. Nie boi się pan tej odpowiedzialności?

- To była przemyślana przeze mnie decyzja. Taka propozycja padła ze strony pana burmistrza, po decyzji poprzedniego prezesa o przyjęciu stanowiska zastępcy burmistrza. Myślę, że również burmistrz dobrze tę decyzję przemyślał, ponieważ przez okres ostatnich trzech lat pełniłem funkcję dyrektora technicznego w Aquaparku. Byłem i jestem mocno zaangażowany w proces modernizacji. Przyznam, że nie odpowiedziałem od razu burmistrzowi, też musiałem się nad tym wszystkim zastanowić. Wskazała pani, że to duża odpowiedzialność... To prawda. Ta modernizacja ciąży od 10 lat nad wcześniejszymi zarządami i nikt do tej pory jej nie zrealizował. Jestem przekonany, że uda się przeprowadzić tę inwestycję, bo cały proces jest na zaawansowanym etapie zaangażowania projektowego i przyznanych środków z gminy w kwocie 46,08 mln złotych, na ten rok 15 mln i na kolejny 31,08 mln.

Co jest największym ryzykiem przy tej inwestycji?

- Moim zdaniem, niepewność geopolityczna i rosnące ceny materiałów i usług budowlanych. Nie wiemy, co się wydarzy w kontekście przetargów, które obserwujemy w regionie. We Wrocławiu przetarg na szpital onkologiczny - szacunkowa wartość wynosiła 700 mln zł, a jedyna złożona oferta opiewała na miliard czterysta, to 100 procent więcej! W Głogowie odbył się przetarg na budynek mieszkalny, gdzie środki zabezpieczone wynosiły 16 mln, a najniższa oferta o prawie 2 mln wyższa. To może być największym zagrożeniem dla modernizacji Aquaparku: kwota realizacji. Co do pozostałych kwestii, to nie boję się takiego wyzwania, ponieważ posiadam w tym przedmiocie duże doświadczenie zawodowe. Realizowałem już wiele projektów inwestycyjnych i jestem przekonany, że jeżeli nie nastąpią jakieś komplikacje w samej kwocie złożonych ofert, to modernizacja zostanie przeprowadzona.

A jak pan ocenia stan obiektu? Podczas opadów deszczu, zgłosiła się do nas mieszkanka, że obsługa musiała wystawić wiadra, bo dach przecieka...

- Stan techniczny bardzo dobrze znam i od kiedy przyszedłem do pracy do Aquaparku, borykamy się z nieszczelnościami dachu. Spółka jest w procesie sądowym z firmą, która w 2014 roku wykonywała remont dachu. Przez ten okres, kiedy poprzedni zarząd, pan Sebastian Sypko podjął działania, żeby skierować na drogę sądową tę sprawę, która była nieuregulowana od wielu lat, zostało wykonanych już wiele ekspertyz branżowych przez biegłych sądowych. Mamy tu ewidentnie przykład złego wykonania prac budowlanych remontu dachu i musimy się z tym na pewno uporać. Dla klientów to też pewnie zdziwienie, że basen jest otwarty i nagle podstawiamy wiaderka. Ale spokojnie, takie sytuacje występują tylko przy bardzo obfitych opadach deszczu. Dlatego też nowy projekt modernizacji Aquaparku zakłada całkowitą zmianę całego dachu nad częścią basenu rekreacyjnego, również w zakresie konstrukcyjnym. To z pewnością wyeliminuje wady, z którymi obsługa obiektu borykała się od wielu lat.

Również w wielu innych kwestiach występują problemy techniczne, ale nie było takiego momentu, żebyśmy musieli zamykać obiekt. Proszę zwrócić uwagę, że obiekt użytkowany jest prawie 24 lata i większość systemów i urządzeń jest wyeksploatowanych. Powiem szczerze, że gdyby te 24 lata temu nie zbudowano obiektu na naprawdę bardzo wysokiej jakości materiałach budowlanych z zastosowaniem bardzo dobrych urządzeń to zmuszeni bylibyśmy już dawno zamknąć obiekt. Tylko wybór bardzo dobrych urządzeń i rozwiązań technicznych pozwala na funkcjonowanie Aquaparku.

Wróćmy do tego dachu. Kiedyś spotkałam się ze sprawą drogi, o którą również toczył się spór sądowy. Przez wiele lat mieszkańcy nie mogli z niej korzystać, bo... była dowodem w sprawie. Czy z dachem Aquaparku jest tak samo? Że będziemy musieli czekać na koniec procesu zanim go wyremontujemy?

-Nie ma takiego zakazu. Zeznając w sądzie w charakterze świadka wskazałem, że za chwilę rozpocznie się modernizacja i czy nie będzie problemu ze wstrzymaniem prac itp., ale sąd nie potwierdził moich obaw, posiada on pełną dokumentację, na bazie której będzie rozstrzygać tę sprawę.

A jeżeli chodzi o zamknięcie obiektu w czasie pandemii. To były odgórne przepisy i każdy to rozumie, ale to też był idealny czas na takie mniejsze prace, chociażby malowanie łazienki. Czy coś się w tym czasie wydarzyło? Może to bardziej pytanie do poprzedniego prezesa, ale pan był wtedy dyrektorem, więc na pewno pan też wie. Wykonaliście jakieś prace?

-Tak. Okres ten wykorzystaliśmy na wykonanie prac remontowych, np. w zakresie instalacyjnym. Może są one mało widoczne dla klienta, ale to też nam pozwoliło, aby funkcjonować teraz, w tym momencie. To m.in. część systemów uzdatniania wody, ponadto wykonaliśmy wszystkie te prace, które nie mogły poczekać do "dużej" modernizacji.

Natomiast z tych bardziej widocznych zmian, to m.in. została zmodernizowana kręgielnia w zakresie wymiany urządzeń, nawierzchni, wyposażenia itp. wraz z wykonaniem nowego oświetlenia led oraz artystycznego malowania ścian z efektem zmiennych kolorów i głębi. Ponadto wyremontowaliśmy Bar - bilard, kontynuując efekt zmiennych kolorów i głębi na ścianach oraz w zakresie wymiany podłogi.

A czy w trakcie dużej modernizacji obiekt będzie zamknięty?

-Jestem już po spotkaniu z władzami Polkowic i chcemy wprowadzić niewielkie zmiany do projektu polegające na etapowaniu. Najprawdopodobniej środki zabezpieczone w budżecie mogą nie wystarczyć na realizację modernizacji w zakresie dobudowy budynku od strony Aqua Hotelu, a wszystko przez wspomniane już rosnące ceny usług i materiałów budowlanych. Była planowana dobudowa budynku, w którym ma się znajdować siłownia i strefa zabaw dla dzieci. Po wykonaniu aktualizacji kosztorysów do obecnych cen, dowiemy się czy zagwarantowanych środków budżetowych wystarczy, czy będzie za mało. Jeżeli okaże się, że jest ich za mało, to dobudowę budynku zrealizujemy w późniejszym terminie. Niemniej jednak całość modernizacji dotycząca kubatury i zagospodarowania terenu, zostaną w 100 procentach zrealizowane.

Planujemy, aby nie zamykać tych części, które funkcjonują odrębnie od hali basenowej. Wyłączone zostaną tylko te części Aquaparku, które w danym czasie będą podlegały pracom modernizacyjnym.

A można już powiedzieć, kiedy rozpocznie się ta modernizacja?

-Na tę chwilę została podjęta kierunkowa uchwała rady nadzorczej odnośnie wprowadzenia zmian projektowych w zakresie etapowania dobudowy budynku od strony Aqua Hotelu. Zmiany projektowe i zamienne pozwolenie na budowę to około 2-2,5 miesiąca zwłoki. Postępowanie przetargowe to początek lub połowa lipca. Później składanie ofert, ich ocena i wybór wykonawcy. Jeżeli środki będą wystarczające, to nastąpi podpisanie umowy. Następnie organizacja placu budowy... i rozpoczęcie modernizacji.

Czyli przełom 2022/23 roku?

-Tak, to jest wariant, taki powiedziałbym, średnio optymistyczny. Wpłynie na to kwota złożonych ofert i czy któryś z oferentów nie odwoła się od wyboru wykonawcy. Zatem ten termin, który pani wskazała jest terminem realnym.

RED